1、
消防工程改造建筑结构与功能分析
建筑布局特点：首先需要对建筑的整体布局进行详细了解，包括建筑的层数、建筑面积、平面形状、各个区域的用途（如办公区、仓库、生产车间、住宅等）。不同的建筑布局和功能区域对消防工程的要求差异很大。例如，在商业综合建筑中，商场区域人员密集，需要考虑快速疏散通道和足够的灭火设施；而仓库区域可能存储大量易燃物品，重点要考虑火灾的预防和早期控制。
结构耐火性能：分析建筑的结构类型（如框架结构、砖混结构等）和主要构件（柱、梁、墙等）的耐火极限。根据建筑结构特点来确定消防保护措施，以确保在火灾发生时建筑结构能够在一定时间内保持稳定，为人员疏散和消防救援争取时间。例如，对于钢结构建筑，由于钢材在高温下强度会迅速下降，需要对钢结构进行防火处理，如喷涂防火涂料，使其耐火极限达到相应的建筑设计防火标准。
2、消防工程改造消防设施布局
灭火系统布局：
消火栓系统：合理确定消火栓的位置和间距。在建筑物内，消火栓应沿疏散通道设置，间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。例如，在单多层建筑中，消火栓间距一般不应大于 50m；在高层建筑中，不应大于 30m。同时，要考虑消火栓箱的安装高度和位置，方便人员取用，其栓口中心距地面应为 1.1m。
自动喷水灭火系统：根据建筑的使用性质、火灾危险性等因素确定系统类型（如湿式、干式、预作用系统）。喷头的布置要考虑覆盖面积和保护半径，保证在火灾发生时能够及时喷水灭火。例如，在一般的办公室场所，可采用下垂型喷头，喷头间距一般不大于 3.6m 且不小于 2.4m，与端墙的最大距离不大于 1.8m。
消防应急照明和疏散指示系统布局：
应急照明灯具：在疏散通道、楼梯间、安全出口、消防控制室等关键位置设置应急照明灯具。其安装高度和亮度要符合规定，一般疏散通道地面最低水平照度不应低于 1.0lx，楼梯间、前室或合用前室不应低于 5.0lx。灯具应采用不燃材料或难燃材料制作的灯罩，避免在火灾时成为新的火源。
疏散指示标志：疏散指示标志应设置在疏散通道及其转角处距地面高度 1m 以下的墙面上，且标志间距不应大于 20m；对于袋形走道，不应大于 10m；在走道转角区，不应大于 1m。同时，在一些大型商业建筑等场所，还可以设置地面疏散指示标志，采用蓄光型或电光源型，引导人员向安全出口疏散。
防排烟系统布局：
机械排烟系统：确定排烟分区，每个排烟分区的面积应符合规范要求。例如，在地上建筑中，防烟分区面积一般不宜大于 500m²；在地下建筑中，不宜大于 200m²。排烟口的位置应设在顶棚或靠近顶棚的墙面上，且与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的最小水平距离不应小于 1.5m。排烟风机的风量应根据排烟分区的面积、空间高度等因素计算确定，保证能够及时排出火灾产生的烟雾。
机械加压送风系统：对楼梯间、前室、合用前室等需要保持正压的区域进行合理的送风设计。例如，楼梯间正压送风系统的余压值应为 40 - 50Pa，前室、合用前室的余压值应为 25 - 30Pa。送风口的形式和位置要根据具体的建筑结构和使用功能确定，如楼梯间一般采用自垂百叶式送风口，前室可采用常闭风口。
3、消防工程改造疏散通道规划
疏散路线设计：规划清晰、合理的疏散路线，确保人员能够从建筑物的任何位置安全、快速地疏散到室外安全区域。疏散路线应尽量避免出现死胡同和复杂的迂回路线。例如，在大型商场中，应设置多条疏散通道，将各个营业区域与疏散楼梯或安全出口直接相连，并且通道的宽度要满足人员疏散的要求。
疏散楼梯设置：疏散楼梯是人员疏散的主要竖向通道，其数量、位置和形式要符合建筑设计防火规范。例如，在高层建筑中，一般应设置两部及以上疏散楼梯，楼梯间的形式可以是防烟楼梯间、封闭楼梯间等。防烟楼梯间应设置前室，前室的面积、门的开启方向等都有严格规定，以保证楼梯间在火灾时能够有效地阻止烟雾进入。
安全出口规划：合理确定安全出口的数量和位置，安全出口应分散布置，相邻两个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于 5m。每个防火分区或一个防火分区的每个楼层，其相邻 2 个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于 5m。同时，安全出口的宽度要根据建筑的使用人数、百人疏散宽度指标等来计算确定，确保在规定的疏散时间内能够将人员全部疏散出去。
4、消防工程改造消防水源与消防泵房布局
消防水源考虑：
市政供水利用：了解建筑周边市政给水管网的情况，包括管径、供水压力、供水可靠性等。如果市政供水能够满足消防用水需求，可以直接利用市政供水作为消防水源。但需要设置可靠的消防用水引入管，引入管的数量和管径应符合要求。
消防水池设置（如有）：当市政供水不能满足消防用水要求时，需要设置消防水池。消防水池的容积应根据建筑的消防用水量（包括室内外消火栓用水量、自动喷水灭火系统用水量等）来计算确定。消防水池的位置应便于消防车取水，一般设置在建筑的室外地面以下，并且与消防泵房相邻。
消防泵房布局：消防泵房应设置在建筑的首层或地下一层，且其疏散门应直通室外或靠近安全出口。泵房内的消防泵（包括消火栓泵、喷淋泵等）的选型要根据消防用水量和扬程来确定，并且要设置备用泵。同时，泵房内还应设置消防稳压装置，保证系统在准工作状态下的压力稳定。
5、消防工程改造与原有消防系统的衔接和兼容性
系统兼容性检查：如果是对已有建筑进行消防工程改造，需要检查原有消防系统的类型、设备型号和工作状态。确保新改造的消防设施与原有系统能够兼容和协同工作。例如，新安装的自动喷水灭火系统的报警阀组要与原有系统的水力警铃、压力开关等设备能够有效连接，实现联动控制。
原有设施利用与升级：尽量利用原有符合要求的消防设施，对不符合现行消防标准的设施进行升级改造。例如，对于原有可以正常使用的消火栓系统，可以保留并更新部分老化的配件，如消防水带、水枪等；对于已经淘汰的灭火器类型，应及时更换为符合现行标准的灭火器。
